נפתחו השערים למשכנתאות ביוון: בעזרת השירות החדשני והייחודי של חברת IGB הישראלית, תוכלו לקבל משכנתא לרכישת נדל”ן בתהליך פשוט ובתנאים טובים מהבנקים היווניים

בשנים האחרונות, שוק הנדל”ן הישראלי מציב אתגרים הולכים וגדלים בפני משקיעים מקומיים. מחירי הדיור הגבוהים, לצד רגולציה מחמירה והיצע מוגבל, דוחפים יותר ויותר ישראלים לחפש הזדמנויות השקעה מעבר לים. מבין מדינות גוש האירו, יוון מסתמנת כיעד מועדף, המציע תמהיל מושך של מחירים אטרקטיביים, נופים מרהיבים ופוטנציאל צמיחה משמעותי.

לאחר שנים של משבר כלכלי עמוק, יוון הצליחה להתאושש. שוק המשכנתאות היווני שהיה קפוא במשך תקופה ארוכה, מתעורר לחיים ומציע הזדמנויות חדשות למשקיעים ישראלים. עם זאת, הדרך להשקעה מוצלחת ביוון רצופה אתגרים, במיוחד עבור משקיעים זרים שאינם מכירים את המערכת הפיננסית המקומית. מאיר מלל, הבעלים והמנכ”ל של חברת IGB, בעל ניסיון עשיר בתפקידים בכירים בענף הבנקאות והביטוח, יצר אפיק תקשורתי עם הבנק היווני המקומי וכך החברה שלו מסייעת לישראלים לקבל משכנתאות תוך עקיפת הבירוקרטיה הרחבה המאפיינת את התהליך.

בנוף הבירוקרטי המאתגר, עם ניסיון של שלושה עשורים בשוק הפיננסי, IGB מתמחה בגישור על הפערים בין המשקיע הישראלי למערכת הבנקאית היוונית. החברה מסייעת בניווט בסבך הבירוקרטי, מנהלת משא ומתן מול הבנקים היווניים, מסייעת בהשגת תנאי משכנתא אטרקטיביים וחוסכת מהמשקיע הישראלי להגיע ליוון.”המשקיע הישראלי מחפש ביטחון והזדמנויות צמיחה” מסביר מאיר מלל, מנכ”ל IGB. “יוון מציעה את שניהם. עם מחירי נדל”ן שעדיין נמוכים יחסית לשאר אירופה ותעשיית תיירות משגשגת, הפוטנציאל להשקעה מוצלחת הוא גבוה. תפקידנו הוא להפוך את החלום הזה לנגיש עבור המשקיע הישראלי”.

הדרך של IGB לעקוף את האתגרים מול הבנק היווני

אחד האתגרים המרכזיים הוא הבירוקרטיה המסורבלת של הבנקים היווניים. משקיעים המנסים להתמודד עם המערכת באופן עצמאי עלולים למצוא את עצמם בסבך של טפסים, דרישות ותקנות שאינם מוכרים להם. הבנקים היווניים, שעברו תהפוכות רבות בעשור האחרון, מפעילים מערכת בדיקות קפדנית במיוחד, דבר שעלול להאריך את תהליך אישור המשכנתא ולהקשות על משקיעים זרים. “כשישראלי פונה אלינו לקבלת משכנתא מהבנק היווני, אנו מבצעים את הבדיקות הנדרשות עוד לפני שאנו מגישים בקשה. היה וקיימת סבירות גבוהה לקבלת משכנתא, אנו נתקדם למשא ומתן מול צוותים בכירים של הבנק היווני שיש להם את הסמכות לקבל החלטות ולאשר. אנו דואגים לצמצם כמה שיותר את הסבירות לסירוב, דבר שמתרחש פעמים רבות כאשר משקיעים פונים אל פקידים זוטרים של הבנק היווני באופן עצמאי ללא הכרות עם המערכת וחוקיה” מסביר מלל.

תהליך נוח ויעיל בדרך לקבלת משכנתא ביוון

חברת IGB מציבה רף חדש בתחום התיווך הפיננסי בין משקיעים ישראלים לבנקים היווניים. באמצעות שאלון ייחודי ומחשבונים מתקדמים, החברה מצליחה לנבא בדיוק רב את סיכויי אישור המשכנתא עוד בטרם הגשת הבקשה הרשמית. צוות משפטי מיומן, הכולל עורך דין ונוטריון, מלווה את התהליך מתחילתו ועד סופו, תוך הקפדה על כל פרט ופרט. “המטרה שלנו היא להפוך את התהליך לחלק ונגיש ככל האפשר עבור המשקיע” מסביר מלל “באמצעות המומחיות והכלים שפיתחנו, אנו מצליחים לנהל את כל התהליך מרחוק, כך שהלקוח אינו נדרש להגיע ליוון כלל. זה חוסך זמן, כסף ומשאבים יקרים, ומגדיל משמעותית את סיכויי ההצלחה” גישה זו של החברה לא רק מייעלת את התהליך, אלא גם מפחיתה באופן ניכר את הסיכון לסירוב מצד הבנקים היווניים, ומציבה את IGB כשחקן מוביל בשוק השקעות הנדל”ן ביוון.

עוזרים גם למשקיעים שלא עומדים בתנאים

חברת IGB לא מסתפקת רק בתיווך בין משקיעים לבנקים, אלא מספקת גם ייעוץ פיננסי מקיף. כאשר משקיע אינו עומד בקריטריונים לקבלת משכנתא, החברה מציעה הכוונה מדויקת לשיפור הפרופיל הפיננסי. “המטרה שלנו היא לא רק לתווך, אלא להוביל את הלקוח להצלחה” מסביר מלל “אנו מזהים את נקודות החולשה בתיק הפיננסי ומייעצים ללקוח כיצד לחזק אותן. זה יכול להיות שיפור דירוג האשראי, הגדלת ההון העצמי ועוד. מלל מדגיש כי ביוון ניתן לקבל משכנתא בגובה של עד 60% מערך הנכס בריבית קבועה, מה שמהווה יתרון משמעותי למשקיעים ומגדיל את סיכויי ההצלחה.

מסייעים גם בקבלת משכנתא לצורך השקעה שנייה

שירותי החברה מתרחבים מעבר לרכישה ראשונית של דירה, והם מציעים גם סיוע למשקיעים המעוניינים לקבל משכנתא על נכס קיים ביוון. זהו צעד משמעותי עבור משקיעים ישראלים המבקשים למנף את השקעותיהם הקיימות בשוק היווני. “אנחנו רואים יותר ויותר לקוחות שמבקשים להרחיב את תיק ההשקעות שלהם ביוון” מסביר מלל “באמצעות קבלת משכנתא על נכס קיים, משקיעים יכולים לשחרר הון לרכישת נכסים נוספים או לשדרוג הנכסים הקיימים. אנחנו מלווים אותם בכל שלבי התהליך מול הבנקים היווניים, ממש כמו ברכישה הראשונית”

אם גם אתם רוצים לקבל משכנתא מהבנק היווני עבור נכס ראשון או מינוף הון של נכס קיים, אל תהססו ופנו אל המומחים של חברת IGB לבדיקת ההזדמנות. השאירו פרטים כאן למטה ונציג החברה יחזור אליכם.