בשנת 2008, נקלעה יוון למשבר כלכלי, בעקבותיו ננקטו מספר פעולות שיקום אשר הפכו אותה למדינה עם הכלכלה היציבה ביותר באירופה! שוק הנדל”ן היווני, בו לא ניתן לממן רכישת נכסים באמצעות הלוואת משכנתא, מהווה קרקע פורייה עבור המשקיעים הישראלים, הנהנים ממחירים נמוכים, עליות ערך משמעותיות וחוזה שכירות לפי 6% תשואה נטו מהיום הראשון. חברת ThriveState, המלווה משקיעים ברחבי העולם, זיהתה את ההזדמנות הנדל”נית הייחודית הקיימת ביוון ויצרה שיתוף פעולה מדהים עם החברה המקימה את מתחמי המגורים היוקרתיים לסטודנטים בעיר וולוס, תחת המותג המוכר NOOK.
העיר וולוס, הינה עיר נמל מרכזית, המהווה את שער הכניסה אל חצי האי פיליון המתאפיין בנופים הררים עוצרי נשימה לצד חופים קסומים, תיירות נרחבת, חיי לילה משובחים וקומפלקס האוניברסיטאות והמכללות של מחוז טסאלי המושך אליו כ-20,000 סטודנטים מכל רחבי יוון. מגורי הסטודנטים היוקרתיים במתחמי NOOK, מציעים לסטודנטים המקומיים, את כל מה שיכלו לחלום עליו, בניינים ייעודיים למגורי סטודנטים, בעלי רכוש משותף רב (חדרי לימודים, מכבסה, מטבח חוץ ועוד…) סביבת לימודים נעימה ודירה חדשה, מרוהטת ומאובזרת לחלוטין, המעוצבת אדריכלית באופן צעיר וצבעוני, המותאם לחיי הסטודנט.
משקיעים שבוחרים להשקיע בדירת מגורים בפרויקט NOOK, זוכים בהשקעה בטוחה במחיר אטרקטיבי של כ-90,000 אירו, נקשרים בחוזה שכירות ל-3 שנים קדימה לפי 6% תשואה נטו מהיום הראשון. כמו כן, מאחר ובוולוס כ-20,000 סטודנטים, הסובלים ממצוקת דיור, מיקום הפרויקט במרכז העיר וולוס, בקרבת האוניברסיטאות והמכללות המהווה התאמה מדויקת עבור הסטודנטים, מבטיח שהדירה תושכר במהירות! זהו מוצר מושלם הן עבור הסטודנטים, הנהנים ממגורי יוקרה בסטנדרט שטרם נראה בוולוס והן עבור רוכשי הדירות הזוכים בהשקעה רווחית ובטוחה.
הדירות המוצעות למכירה בפרויקט NOOK נבנות, מרוהטות ומעוצבות, ברמה גבוהה. כל אחת מן הדירות מכילה מטבח מאובזר הכולל מקרר, תנור חשמלי ומיקרוגל, חדר שינה ומבואה הכוללים ארון בגדים, מיטה זוגית, ספת ישיבה, טלוויזיה, וילונות ועיצוב צבעוני, צעיר, מודרני ונעים. כל עבודות הנגרות בדירה מתבצעות על ידי נגרים מקצועיים ועיצוב הדירות וריהוטן מותאם באופן ייחודי לסביבת הלימודים שהסטודנט זקוק לה.
בבנייני הסטודנטים, בהם מתגוררים סטודנטים בלבד, קיימים שטחים משותפים היוצרים אווירה סטודנטיאלית מדהימה, בין אם מדובר בחדר הכביסה המעוצב, בחדרי הלמידה המשותפים או במטבח החוץ המפנק, המעניקים לדיירים את האפשרות להנות מבילויים ואירועים.
ומה מרוויחים המשקיעים בדירה בפרויקט NOOK? המשקיעים בפרויקט לא צריכים לעשות שום דבר, חברת הניהול עושה הכל עבורם והם פשוט נהנים מהרווחים ישירות לחשבון הבנק הישראלי. כחלק מהעסקה החברה תלווה אתכם בכל תהליך הרכישה, תקבלו ליווי מלא של עורך דין ונוטריון, חוזה שכירות לשלוש שנים במעמד הקנייה לפי 6% תשואה נטו ישירות לחשבון הבנק הישראלי שלכם, ביטוח הנכס וחברת ניהול המתפעלת את הבניינים 24 שעות ביממה ודואגת לרווחת הסטודנטים, לניקיון ולתחזוקה השוטפת. כמו כן, וחשוב מכל, תוכלו להנות מעליית הערך הצפויה, העומדת בשנים האחרונות על כ- 10 אחוז לערך לשנה, אך צפויה לזנק אף יותר, כאשר תפתח האפשרות לקבלת משכנתאות ביוון.
מלבד היתרונות הללו, חשוב לציין יתרון ייחודי, שהופך את יוון, למקום הטוב בעולם, להשקעה עבור תושבי ישראל והוא, בפשטות, העובדה שרווחי השקעתכם ביוון, פטורים ממס שבח ואף פטורים ממס בישראל, לאחר העברת הכסף לישראל! איך זה יתכן? פשוט מאוד, אמנת המס בין ישראל ליוון, קובעת, כי עליכם לשלם מיסים אך ורק במדינה בה נוצרה ההכנסה. כלומר ביוון, שם בהתאם לחוקים הקיימים, הנכם פטורים באופן מלא ממס שבח, כך שתוכלו להעביר את מלוא כספי מכירת הדירה, לחשבון הבנק הישראלי שלכם, מבלי שתדרשו לשלם מס כלל, ביוון ובישראל – הרווח כולו שלכם!
אז אם גם אתם מחפשים תקופה ארוכה את ההשקעה שלכם בנדל”ן בחו”ל, זה הזמן להבין שפרויקט NOOK בוולוס יוון הוא ההזדמנות הטובה ביותר עבורכם. השאירו פרטים כאן למטה ונציג החברה יחזור אליכם.
למידע נוסף: