מהפכת הנדל”ן בלרנקה: כיצד הופכת העיר הקפריסאית ליעד השקעה מועדף על ישראלים

באירופה יש הרבה יעדים טובים להשקעה ולמרות זאת, מכל היעדים, לרנקה קפריסין היא בעלת פוטנציאל ההשקעה החזק כיום עבור ישראלים. יצאנו לבדוק מה יוצר את המוניטין הגבוה שלה וגורם לישראלים רבים להשקיע בנדל”ן דווקא שם, גילינו שלל יתרונות שבהחלט מספקים תשובה חד משמעית שמדובר ביעד נדל”ני שאסור לפספס.

הזדמנות להשקעת נדל”ן בהון התחלתי נמוך

כשמדובר בהשקעות נדל”ן, אין ספק שעניין המחיר הוא חשוב ומהווה הזדמנות להשקיע בהון התחלתי נמוך ולצאת ברווחים גבוהים. לרנקה קפריסין כיעד להשקעות נדל”ן מציעה אטרקטיביות ומחירים תחרותיים בהשוואה למחירי הנדל”ן בישראל ליעדים אחרים בעולם.

בעוד שצעירים ישראלים מנסים לקבל משכנתא להון עצמי עבור דירה שישלמו עליה למשך עשרים שנה קדימה מעל מיליון וחצי שקלים, בלרנקה קפריסין ניתן לרכוש בהון העצמי הנמוך דירה שמתחילה להניב כבר לאחר הרכישה. אין ספק שנתון זה משנה את כללי המשחק עבור המשקיעים הישראלים.

תשואה שנתית גבוהה ממה שמוצע בשוק הנדל”ן הישראלי

מלבד מחיר הקנייה, בעת השקעה בנדל”ן מסתכלים גם על התשואות העתידיות שניתן להפיק מהנכס. בעוד ששוק הנדל”ן הישראלי מציע תשואה שנתית של 3%, בלרנקה קפריסין התשואות גבוהות יותר ויש גם פרויקטים מסוימים כמו Eros Resort שמובילה חברת Star Quality, בו יזם הפרויקט מציע למשקיעים תשואה מובטחת של 5% וצפי עליית ערך הדירה בשנים הקרובות. פרויקט זה הוא דוגמא מובהקת להשקעה איכותית בלרנקה שכן הוא מציע מחירי רכישה התחלתיים של 161,000 אירו, מיקום מעולה קרוב לחוף הים ומתחם יוקרתי הכולל בריכות שחיה, חדר כושר ופארק רחב ידיים.

אפשרויות השכרה מגוונות

לרנקה קפריסין היא עיר חוף תיירותית שמושכת אליה מיליוני תיירים בשנה. יש בה מזג אוויר חמים ונוח ואת כל היתרונות שיש בערים אירופאיות, שכן מדובר במדינה שמשתייכת לאיחוד האירופאי. בניגוד למדינות אחרות באירופה שבהן אפשרות השכרת הנכס לטווח קצר נסגרה, בלרנקה קפריסין זה אפשרי. משקיעים יכולים להשכיר את הדירה שרכשו לטווח ארוך או במתכונת Airbnb

להיות על הקו בנוחות: ישראל – קפריסין

אחד החסמים להשקעה בחו”ל הוא כמובן המרחק מישראל. משקיעים רבים חוששים שיצטרכו לטוס פעמים רבות כדי לטפל בהשכרת הנכס וכל מה שקשור בו. היתרון הגדול של קפריסין הוא הקרבה לישראל. בתוך כשעה אחת בלבד אתם נוחתים בנמל התעופה של לרנקה, ממש כמו לטוס לאילת. זה מקל על ניהול הנכס וגם מאפשר ביום מן הימים לעבור לגור בנכס שרכשתם מבלי להתחשב במרחק.

מיסים נמוכים ורווחיות גבוהה

קפריסין מציעה למשקיעי נדל”ן נוחות בנושא המיסים. שיעורי המס על הכנסות מנדל”ן בקפריסין נמוכים באופן משמעותי בהשוואה לישראל ולמדינות אחרות בעולם. זה כולל מס רכישה נמוך יותר, מס שבח מופחת, ושיעורי מס הכנסה נוחים על רווחים משכירות. יתרון זה מגדיל את הרווחיות הכוללת של ההשקעה, מאפשר למשקיעים לשמור על חלק גדול יותר מהכנסותיהם ומגביר את הכדאיות הכלכלית של ההשקעה לטווח ארוך. מה גם שבפרויקט הזה של סטאר קוואליטי יש חברת ניהול מהגדולות בקפריסין

יציבות כלכלית ופוטנציאל צמיחה: שילוב מנצח בלרנקה

לרנקה מציעה למשקיעים שילוב ייחודי של יציבות כלכלית ופוטנציאל צמיחה משמעותי. כחלק מקפריסין, החברה באיחוד האירופי, העיר נהנית מהיתרונות של כלכלה יציבה ומפוקחת, המספקת רשת ביטחון חזקה למשקיעים. זו מסגרת כלכלית איתנה המפחיתה את הסיכונים הכרוכים בהשקעות נדל”ן בינלאומיות.

במקביל, לרנקה נמצאת בתנופת פיתוח מרשימה. העיר משקיעה בתשתיות חדשות, פרויקטים עירוניים ומשיכה של עסקים בינלאומיים לאזור. תהליך זה מבטיח פוטנציאל צמיחה משמעותי לטווח הארוך, עם סיכוי גבוה לעליית ערך הנכסים בעתיד. השילוב של יציבות נוכחית עם פוטנציאל עתידי הופך את לרנקה ליעד אטרקטיבי במיוחד עבור משקיעים המחפשים איזון בין ביטחון וצמיחה בהשקעות הנדל”ן שלהם.

יתרונות אירופאיים: הטבות משמעותיות לבעלי נכסים בקפריסין

מעמדה של קפריסין כחברה מלאה באיחוד האירופי מעניק למשקיעי נדל”ן מגוון יתרונות משמעותיים. ראשית, הדבר מבטיח סטנדרטים גבוהים של רגולציה ושקיפות בשוק הנדל”ן, מה שמגביר את הביטחון בהשקעה. שנית, בעלי נכסים נהנים מחופש תנועה ברחבי האיחוד האירופי, מה שמקל על ניהול הנכס ומרחיב את פוטנציאל ההשכרה.

בנוסף, המטבע היציב (אירו) מפחית את סיכוני שער החליפין וגם העובדה כי קיימת האפשרות לקבל אזרחות או תושבות אירופית דרך השקעה, מהווה יתרון נוסף למשקיעים המעוניינים בכך. כל אלה הופכים את ההשקעה בקפריסין לאטרקטיבית במיוחד עבור משקיעים המחפשים את היתרונות של השוק האירופי.

לסיכום, לרנקה מתבלטת כיעד השקעה מבטיח במיוחד למשקיעים ישראלים. העיר הקפריסאית מציגה תמהיל מושך של עלויות רכישה נוחות, החזרי השקעה נדיבים ואופק התפתחות מרשים. זוהי חלופה מפתה לשוק הנדל”ן הישראלי, שנמצא בנקודת רוויה. אם חשבתם להשקיע בנדל”ן בחו”ל או בקפריסין בפרט, פרויקט Eros Resort שמובילה חברת Star Quality הוא ללא ספק מה שאתם מחפשים. הפרויקט בימים אלו מתקרב לסיום שלבי הבנייה ומציע מחירים מצוינים ומסירת מפתח מהירה המתוכננת לחודש דצמבר 2025. השאירו פרטים כאן למטה ונציג החברה יחזור אליכם.