“מדובר על אזור מאוד מיוחד” מתאר ליאור פולדיאן, המנכ”ל והבעלים של חברת Thrivestate, המשווקת את הפרויקט. “זה הולך להיות אזור חדש עם לגונה מלאכותית באורך של 2 ק”מ, מרכזים מסחריים והמון אפשרויות של בילוי ופנאי עבור תיירים ותושבים כאחד”.
יוקרה בהישג יד: דירות פרימיום בקו ראשון ללגונה במחירי מציאה!
הפרויקט מציע 106 דירות בכל הבניין, הדירות מרווחות וכוללות 1-3 חדרים, חלקן עם בריכות פרטיות, המשקיפות אל הלגונה המרהיבה או אל קו הרקיע העירוני המרשים של דובאי. רמת הגימור של הדירות היא מהגבוהות בשוק, עם מטבחים ושירותים מאובזרים במלואם, מה שהופך אותן לאטרקטיביות במיוחד הן למגורים והן להשקעה. “אנחנו מוכרים את הדירות במחיר נמוך ב-15% מדירות בקו השני של הלגונה. זו עלות שבדרך כלל הייתה אמורה להיות גבוהה יותר כשמדובר בדירות בקו הראשון. הצעה זו מציבה את הפרויקט כאחת ההזדמנויות האטרקטיביות ביותר בשוק הנדל”ן של דובאי כיום”.
כמה תשלמו על דירה בפרויקט?
המחירים בפרויקט מתחילים מ-1.5 מיליון דירהם, שהם כ-1.5 מיליון ש”ח, מחיר שנחשב לתחרותי מאוד באזור זה של דובאי. אך לא רק המחיר הוא שמושך משקיעים לפרויקט ” Water Way”, התשואות הצפויות בפרויקט שנעות בין 9% ל-12% בשנה, הם נתון מרשים בכל קנה מידה. “בנוסף לתשואות הגבוהות, אנחנו צופים עליית ערך משמעותית בעקבות הפיתוח של כל האזור. הביקוש לנדל”ן בדובאי עולה על ההיצע פי 2-3. יש לנו לקוחות רבים שמחכים להשקיע בדובאי, וכשיש פרויקט איכותי כמו זה, זו הזדמנות שלא כדאי לפספס”.
תהליך רכישה ומימון פשוטים בפרויקט ” Water Way”
תהליך הרכישה בדובאי הוא פשוט יחסית. “אין פה יותר מדי בירוקרטיה. הלקוח צריך לשים מקדמה ראשונית, לחתום על החוזים ולהתקדם קדימה. תוכנית התשלום בפרויקט “Water Way” היא 50-50, כלומר 50% במהלך הבנייה ו-50% כשמוכן שעל החלק המוכן אפשר לקבל מימון מהבנק בדובאי.
החברה גם מסייעת בתהליך המימון. “אפשר לקחת משכנתאות מהבנקים המקומיים בדובאי ואנחנו מכוונים את הלקוחות שלנו לבנקים המתאימים. זה מאפשר למשקיעים לנצל את ההזדמנות גם אם אין להם את מלוא הסכום הדרוש”.
חברת Thrivestate: גשר להשקעות נדל”ן בדובאי
חברת Thrivestate, שהחלה את פעילותה בדובאי לפני כשלוש שנים בעקבות הסכמי אברהם, הפכה במהרה לשחקן מרכזי בתחום ההשקעות הנדל”ניות עבור ישראלים בדובאי. החברה מציעה מעטפת שירותים מלאה למשקיעים, החל מאיתור הנכס המתאים, דרך ניהול תהליך הרכישה ועד להשכרה וניהול הנכס לאחר הרכישה. “אנחנו מבינים שעבור משקיעים ישראלים, ההשקעה בדובאי יכולה להיראות מורכבת או אפילו מרתיעה כי מדובר במדינה מוסלמית, אך חשוב להבין שמדינה זו בשלום איתנו ואין ממה לחשוש. כמו כן, החברה שלנו מלווה את המשקיעים בכל שלבי התהליך, מהרגע שהם מביעים עניין ועד לאחר שהם כבר בעלי נכס מניב בדובאי”.
דובאי: גן עדן למשקיעי נדל”ן – מיסוי מינימלי, רווחים מקסימליים
אחד היתרונות המשמעותיים של השקעה בדובאי הוא המיסוי הנמוך. בניגוד לישראל, שבה רכישת נכס כרוכה במס שבח ומס רכישה גבוהים, בדובאי אין מס רכישה ושבח, ואין מס על הכנסה משכירות. למעשה אין עלויות נלוות לעסקה למעט תשלום חד פעמי של 4% לרשות הקרקעות של דובאי. “זה מאפשר למשקיעים ליהנות מרווחים גבוהים יותר על ההשקעה שלהם”.
מבט לעתיד עבור המשקיעים בפרויקט
“דובאי היום היא אחת ההשקעות הפיננסיות הכי אטרקטיביות שאפשר למצוא. יש למשקיעים הגנה ממשלתית על הכסף, אפשרות מכירה במחיר גבוה ופוטנציאל לעליית ערך משמעותית. במיוחד בפרויקט כמו “Water Way”, שנמצא באזור מתפתח ומבטיח, אנחנו רואים הזדמנות יוצאת דופן”.
עבור משקיעים ישראלים המחפשים להרחיב את תיק ההשקעות שלהם ולנצל הזדמנויות בשוק הבינלאומי, דובאי בכלל ופרויקט “Water Way” בפרט מציעים אפשרות מדהימה. עם תשואות גבוהות, פוטנציאל צמיחה משמעותי ומיסוי נמוך, זוהי הזדמנות שכדאי לבחון ברצינות.
השאירו פרטים כאן למטה לבחינת ההזדמנות ונציג החברה יחזור אליכם.
למידע נוסף: