פרויקט "פלוס 79" בליבידיה: הסוד הקפריסאי שמשנה את חיי המשקיעים הישראלים

רגע לפני שאתם משלמים עוד דמי שכירות או נכנסים להסכם משכנתא של עשרים שנה בארץ, יש מקום קטן בקפריסין שאולי ישנה לכם את כל התוכניות. כפר ליבידיה, הוא המקום בו נבנה פרויקט "פלוס 79", ההזדמנות ההשקעתית שמושכת ישראלים שמבינים שיש חיים מעבר לשוק הנדל"ן הישראלי הכואב.

דוד מלכה מחברת Property2 מציב את המספרים על השולחן. "בזמן שהצעיר הישראלי הממוצע חולם על דירה של מיליון וחצי שקל שהוא ישלם עליה עד הפנסיה, בליבידיה אפשר לקנות דירה מאובזרת ב-180,000 יורו שמתחילה להניב כסף מהיום הראשון" המשפט הזה נשמע כמו פנטזיה, אבל המספרים אמיתיים ולא פחות מרשימים.

היזם שלא מבטיח הבטחות שווא – 25 שנות ניסיון מוכח

מאחורי "פלוס 79" עומד יזם, איש נדל"ן ותיק שבנה את המוניטין שלו במשך שנים. 25 שנים של בנייה בקפריסין, עשרות פרויקטים שהושלמו בהצלחה וגב כלכלי שמאפשר לו לחלום בגדול ולבצע פרויקטי בוטיק נפלאים. "זה לא הסיפור הישראלי הטיפוסי של יזם שבונה פרויקט אחד ונעלם", מסביר מלכה. "כאן מדובר בשחקן רציני שהוכיח את עצמו בשוק הבינלאומי."

בוטיק במקום בלוק – כך נראה פרויקט עם טעם

הפרויקט עצמו הינו בניין בוטיק של שלוש קומות בלבד, שמשמר את השקט של הכפר ויוצר תחושה של בית נופש יוקרתי ולא של בלוק דיור צפוף. כל דירה זוכה למרפסת עם נוף פתוח אל הנוף הקפריסאי וכל דייר יכול לקום בבוקר ולהרגיש שהוא חי בחלום ולא בעוד פרויקט דיור טיפוסי.

מיקום זהב: כפר שקט עם כל הנוחות של העיר

המיקום של ליבידיה הוא שילוב מושלם בין שקט כפרי לנגישות עירונית. רבע שעה נסיעה ללרנקה עם כל המרכזים המסחריים שלה, קרבה לאוניברסיטה שמבטיחה ביקוש יציב לדירות וכמובן הים הכחול של קפריסין שזמין תמיד לכל מי שרוצה לטבול.

7-8% תשואה ללא כאב ראש – ברור שזה נשמע טוב מדי

מלכה לא מסתפק רק בלספר לנו על הפרויקט, הוא מראה לנו תמונות של האזור המבוקש. "בעוד 24 חודשים בדיוק, מי שיקנה היום יוכל לראות את הדירה שלו מושכרת ומניבה כסף. אנחנו מדברים על 7-8% תשואה שנתית בהערכה שמרנית".

קונים דירה, מקבלים עסק מוכן שאפילו המצעים כלולים בו

מה שמייחד את פרויקט "פלוס 79" זה שהמשקיע לא צריך לעשות כלום חוץ מלחתום על החוזה. הדירות מגיעות מאובזרות מהרצפה לתקרה, כולל מצעים על המיטה. "קונים ומתחילים להרוויח" מסביר מלכה. חברת הניהול המקצועית שעובדת עם היזם מתמחה בהשכרה תיירותית ומנהלת בתי מלון באזור. הם יודעים איך להפיק מנכס כזה את המקסימום והמשקיע מרוויח.

ליווי ישראלי מלא – כי אף אחד לא אוהב להיות לבד בחוץ

 Property2 לא משאירה את המשקיעים הישראלים לבד מול השוק הזר. "מי שרוצה יכול לטוס ולראות הכל בעיניים שלו לפני שהוא מחליט", אומר מלכה. "יש ליווי משפטי מלא בעברית, וכל הכספים עוברים דרך חשבון נאמנות בארץ". זה אומר שהכסף מועבר ליזם רק אחרי שהוא עומד באבני הדרך שהוסכמו מראש. ביטחון מקסימלי למשקיע.

כשהמציאות הוכיחה את התיאוריה – סיפור המלחמה שכולם זוכרים

אף אחד לא תכנן שמלחמה עם איראן תהפוך להיות הפרסומת הטובה ביותר להשקעה בקפריסין. כשהעימות עם איראן התפרץ ביוני 2025, קפריסין הפכה לנמל המקלט הטבעי עבור ישראלים שנתקעו באירופה. "למי שהיה דירה שם זה היה כמו לזכות בפיס", אומר מלכה בחיוך. "הם המשיכו לקבל שכר דירה ובנוסף קיבלו מקום לישון בחינם. זה סוג של רווח שאי אפשר לחשב מראש."

למי בדיוק זה מתאים? למי ההשקעה כדאית?

"פלוס 79" מיועד לשני סוגי אנשים. הסוג הראשון הם המשקיעים החכמים שמבינים שהשוק הישראלי הגיע לתקרה ומחפשים הזדמנויות בחוץ. הסוג השני הם המשפחות שרוצות דירת נופש באירופה אבל לא רוצות לזרוק כסף על שכירויות יקרות כל קיץ. במקום זה הם קונים נכס שמממן את עצמו וגם מרוויח.

למה דווקא קפריסין? יציבות אירופית עם יתרונות ישראליים

קפריסין כמדינה מציעה למשקיעים ישראלים יתרונות שקשה למצוא במקומות אחרים. היא חברה מלאה באיחוד האירופי, מה שאומר רגולציה יציבה ושקופה ללא הפתעות מטורפות. המסים על נדל"ן נמוכים משמעותית מישראל והמרחק מישראל הוא שעת טיסה אחת בלבד. זה אומר שאפשר לנהל את הנכס בלי להפוך את זה למשימה לוגיסטית מורכבת.

לרנקה עצמה, העיר הגדולה הקרובה לליבידיה, נמצאת בתהליך פיתוח מהיר. יש השקעה גדולה בתשתית העירונית, יש נהירה של חברות בינלאומיות לאזור וגם פיתוח מתמיד של תחום התיירות. זה אומר שמעבר לתשואה השנתית הקבועה, יש פוטנציאל אמיתי לעליית ערך לטווח הארוך.

בסופו של יום, "פלוס 79" זה לא עוד פרויקט נדל"ן. זה הזדמנות לקפוץ משוק הנדל"ן הישראלי המטורף ולעלות על משהו יציב, רווחי ונעים לעין. בעולם שבו הישראלים מחפשים יציבות ובטחון, פרויקט כמו "פלוס 79" מציע בדיוק את מה שחסר לנו כאן – אופטימיות כלכלית אמיתית.

רוצים לדעת יותר על פרויקט "פלוס 79" בליבידיה ולבדוק האם הוא מתאים לכם? השאירו פרטים כאן למטה ונציג החברה יחזור אליכם.