אזור DLRC משלב בתוכו מספר מוקדים משמעותיים בעיר. מדובר באיזור הנמצא בתוך פרויקט הסיליקון אואזיס, אזור המארח חברות טכנולוגיה רבות שנוהרות לאזור לאור מס החברות הנמוך, מה שמביא עמו ביקוש גובר לדירות. “הסיליקון אואזיס הוא אחד המקומות המרגשים ביותר כיום בדובאי”, מסביר פולדיאן. “הרבה מעובדי ההייטק מחפשים להשכיר דירות באזור זה ולכן הוא עתיד להיות מבוקש מאוד”.
בנוסף, באזור זה נמצא ה Academic City -– מתחם המאגד את כל האוניברסיטאות הגדולות של דובאי, כך שניתן לצפות לעלייה בכמות הסטודנטים המתגוררים באזור זה בשנים הקרובות. לא רחוק משם, ישנן גם אטרקציות פופולאריות ביותר כמו Global Village וה- Central Park, שמושכים אליהם אלפי אנשים ועובדים בכל יום.
“מעבר למיקום המעולה, דובאי משקיעה באזור זה באופן משמעותי”, מוסיף פולדיאן. “יש תוכניות לעתיד כמו פיתוח מערכת מטרו שמתחברת לכל האזור באמצעות תחבורה ציבורית יעילה ואין ספק שזה חלק גדול מעליית הערך הצפויה של המקום, כאשר אנשים יוכלו להגיע לאזור ממש בקלות מכל נקודה בדובאי”.
הפרויקט החדש של דובאי לנד: Boulevard – השקעה עם תשואה גבוהה
בין הפרויקטים המבטיחים באזור זה, נמצא פרויקט Boulevard שמציע דירות חדשות במחירים אטרקטיביים במיוחד. הדירות כוללות מגוון סוגי נכסים, ביניהם דירות סטודיו וכן דירות בנות חדר שינה אחד ושני חדרי שינה, מתחילות במחיר של 578 אלף שקל בלבד!
למרות שמדובר בפרויקט חדש, כבר כיום יש עניין רב בקרב המשקיעים. “הפרויקט נמצא בשלבי עלייה לקרקע והצפי להעלאת ערך הנכסים הוא גבוה מאוד” מסביר פולדיאן. “אנו מעריכים שתשואות ההשקעה יהיו בין 8%-12% בשנים הקרובות”, .
פרויקט Boulevard הוא אינו פרויקט מגורים סטנדרטי, אלא כולל פסיליטיז יוקרתיים וייחודיים כמו בריכה בקומת הפודיום, Sky Lounge עם בריכת אינפיניטי בקומת הרוף טופ, סינמה תחת כיפת השמיים, אזור ברביקיו, חדר כושר מאובזר ועוד. כמו כן, ישנו סטודיו אומנות בבניין, אזור משחקי סנוקר ומשחקי מחשב, חדרי פודקאסט ואזור לילדים.בשכונה תוכלו למצוא קניון, בתי ספר, מועדון פולו קלאב לרכיבה על סוסים וספארי ייחודי. כל אלו נועדו להפוך את השכונה לייחודית ומרשימה, עם דגש על חווית מגורים מהשורה הראשונה.
משקיעים באופן בטוח וללא מיסוי
אחד היתרונות המרכזיים בהשקעה בדובאי היא העובדה שאין מיסוי על רכישת נכסים. אין מיסי רכישה, אין מס שבח או מס על הכנסה משכירות והעלות היחידה היא אגרה של 4% על רישום הנכס. ההזדמנות הזו מאפשרת למשקיעים ליהנות מעליית ערך הנכסים ללא עלויות נוספות.
בנוסף, כל הרכישות נעשות דרך חשבון נאמנות של המדינה, כך שהכספים מועברים לקבלן רק כאשר יש התקדמות משמעותית בפרויקט. המערכת הזו מבטיחה את כספי המשקיעים. הרוכש יכול להיות רגוע שההשקעה שלו נמצאת תחת פיקוח המדינה.
המדיניות הייחודית של דובאי בנושא המיסים נחשבת כיום להזדמנות נדירה עבור משקיעים, שכן כיום היא מאוד רלוונטית, אך עשויה להשתנות בעתיד.
מימון וייעוץ: ליווי אישי לכל משקיע
המשקיעים שמעוניינים לרכוש נכס בפרויקט Boulevard, יכולים ליהנות ממסלולי מימון שונים. “אנחנו עובדים עם חברת מימון מקומית שמסייעת למשקיעים לקבל מימון בריבית נמוכה משמעותית מהריביות בארץ. אומר פולדיאן. “אנו מספקים את כל התמיכה לאורך התהליך”.
בנוסף, החברה שלנו מציעה ליווי אישי צמוד לכל משקיע. “אנו לא רק עוזרים למשקיעים למצוא את העסקה המתאימה להם, אלא גם מלווים אותם בתהליך כולו, כולל שלב הרכישה וההשכרה של הנכס לאחר מכן”, מסביר פולדיאן. “יש לנו צוותים מיומנים שיכולים לעזור גם עם מכירת הנכס בשלב מאוחר יותר, כך שהמשקיע יכול להפיק את המקסימום מההשקעה”.
העתיד של דובאי: מקום מושלם למשקיעים
חברת Thrive State הפועלת בשוק הנדל”ן של דובאי כבר כמעט ארבע שנים, מביאה עמה ניסיון רב בעבודה עם קבלנים מובילים בעיר. “יש לנו קשרים הדוקים עם קבלנים אמינים ואנו יודעים לבחור את העסקאות הטובות ביותר”, מסביר פולדיאן. “בזכות הבלעדיות שלנו בפרויקטים, אנחנו יכולים להציע מחירים מצוינים, שלא תמצאו בשום מקום אחר”.
דובאי, לא רק שהיא מרכז כלכלי ועסקי, אלא גם מספקת הזדמנויות נדל”ן פנטסטיות למי שמעוניין להפיק רווחים משמעותיים. “אני מאמין שזו ההזדמנות הטובה ביותר להשקעה נדל”נית בעשור הקרוב”, מסכם פולדיאן. “הזמן הנכון להשקיע הוא עכשיו”.
אם גם אתם רוצים להשקיע בדירה בפרויקט היוקרתי Boulevard, השאירו פרטים כאן למטה ונציג החברה יחזור אליכם.
למידע נוסף: