איך בחירת עורך הדין הנכון יכולה לחסוך לכם כסף וכאב ראש? טיפים חשובים מעורך הדין איל שכיב למקרקעין וחוזים

עבודתו של עורך דין למקרקעין וחוזים היא הרבה מעבר לניסוח מסמכים משפטיים. היא כוללת הבנה עמוקה של שוק הנדל”ן, יכולת לצפות ולמנוע בעיות עתידיות, מומחיות במיסוי, ומעל הכל – יחס אישי ואכפתי ללקוח. “רוב הלקוחות נמצאים בנקודת לחץ כשהם פונים לעו”ד” מסביר עו”ד שכיב “מה שמרגיע אותם זה לא רק היכולות המקצועיות, אלא גם האישיות שיושבת מולם. ההמלצה שלי לכל אדם שפונה לעו”ד, אל תתקשרו עם עו”ד שאין לכם חיבור איתו. זה הכי בסיסי בקשר שבין עו”ד ללקוח. אם זה לא קיים, כל הטיפול יכול להפוך לסיוט עבור שני הצדדים”.

לראות את הנולד: מניעת בעיות עתידיות בעזרת ניסוח נכון של חוזים משפטיים

אחד היתרונות המשמעותיים של עבודה עם עו”ד מנוסה בתחום המקרקעין והחוזים, זו היכולת לצפות בעיות פוטנציאליות ולמנוע אותן מראש. זה לא מספיק לערוך חוזה סטנדרטי, יש הרבה היבטים עתידיים שיש לתת עליהם את הדעת בעת כתיבת החוזה ולקחת בחשבון בעיות עתידיות על סמך המצב האישי של הצדדים והניסיון של עורך הדין במקרים דומים או מקרים תקדימיים שקיימים בפסיקה. “התפקיד שלי כעו”ד העוסק במקרקעין וחוזים, הוא להסתכל קדימה, לנסות להבין אילו בעיות עלולות לצוץ ולמנוע אותן מראש” מדגיש עו”ד שכיב. “אני מקדים תרופה למכה וזה משתלם ללקוחות שלי בעתיד”.

אחת הדוגמאות הטובות למניעת בעיות עתידיות היא בהסכמי הלוואה ארוכי טווח. “אתמול החתמתי שני זוגות על הסכם הלוואה שאמור להסתיים בעוד כעשור” מספר שכיב. “אני לוקח בחשבון שעקרונית דברים יכולים להסתבך בתקופה הזו, ותפקידי למנוע זאת ולבטח את הצדדים על הצד הטוב ביותר. עם הסתכלות קדימה על בעיות שעשויות לצוץ ועריכת הסכם מקיף שכולל את כל ההיבטים הנדרשים, אפשר למנוע הסתבכויות רבות”.

“שקיפות והסברים ברורים הם הדרך שלי”

אחד הדברים שמייחדים את גישתו של עו”ד שכיב הוא הדגש על הסברים ברורים ומקיפים ללקוחות. “הרבה עו”ד לא טורחים להסביר ללקוח את המצב המשפטי, אלא פועלים מתוך המומחיות שלהם בנושא שלשמו פנה הלקוח” הוא מציין. “אני מאמין שחשוב שהלקוח יבין בדיוק מה אנחנו עושים ולמה. בסופו של דבר, הם מגיעים אליי כדי להסדיר עניינים בהיבטים החשובים בחייהם – הדירה שלהם, הצוואה שלהם, העסק שלהם, חשוב שהם ידעו מה הכיוון המשפטי בכל שלב ושלב ועל זה אני שם דגש עם כל לקוח שמגיע אליי”.

מומחיות בנדל”ן ובמיסוי מקרקעין הם היבטים חשובים בעריכת הסכם

תחום נוסף שהמומחיות של עו”ד שכיב באה לידי ביטוי הוא מיסוי מקרקעין. “יש סוגיות שנוגעות למיסוי שעו”ד רבים שאינם מתעסקים בנדל”ן לא מכירים” הוא מסביר. “אני בעל ניסיון וידע בהיבטים משפטיים ומיסויים בתחום הנדל”ן ויכול לעזור ללקוחות להבין איך להפחית את נטל המס ולמקסם את הרווחיות של העסקה”. מעבר לכך, עו”ד שכיב מדגיש את היתרון המשמעותי שיש לו בזכות ניסיונו הקודם בנדל”ן ובהשקעות נדל”ן. הוא מסביר כי ההבנה הנדל”נית שלו, שחורגת מעבר לפן המשפטי הטהור, מאפשרת לו להעניק ערך מוסף ללקוחותיו. “היכולת שלי באה לידי ביטוי לא רק בניסוח חוזים, אלא גם במתן ייעוץ אסטרטגי בנוגע לכדאיות עסקאות, אפשרויות מימון, והיבטי מיסוי הקשורים לרכישת נדל”ן.

בעריכת הסכמים וצוואות, דיוק ומקצועיות הם שם המשחק

הסכמים וצוואות הם מסמכים משפטיים קריטיים שחייבים להיערך בצורה מדויקת ומקצועית ביותר. דיוק זה חיוני לא רק לתקפות המסמכים, אלא גם למניעת סכסוכים ובעיות משפטיות עתידיות. עו”ד שכיב, מתוך ניסיונו העשיר, מדגיש את חשיבות הקפדנות בעריכת מסמכים אלו ומתאר מקרה שממחיש את ההשלכות החמורות של רשלנות מקצועית בתחום זה. “היה מקרה שבו אדם מבוגר וחולה ערך צוואה, אך הנוטריון לא צירף את המסמכים הרפואיים הנדרשים ע”פ הדין. כתוצאה מכך, כשהיורשים ניסו לקיים את הצוואה, הם נתקלו בקשיים משפטיים משמעותיים כי היא לא הייתה תקפה. במקום לקבל את כספי הירושה באופן אוטומטי, היה עליהם להוכיח שהם זכאים לכך. אילו היו מצרפים את המסמכים הנדרשים, כל התסבוכת הייתה נחסכת”

מעבר לייעוץ משפטי: הבנת הלקוח כמפתח להצלחה בעולם הנדל”ן והחוזים

בעולם המשפטי המורכב של ימינו, שילוב של מקצועיות, ניסיון ויחס אישי הם המפתח להצלחה בתחום המקרקעין והחוזים. עבור לקוחות המחפשים ייעוץ משפטי בתחומים אלה, חשוב לבחור בעו”ד שלא רק מבין את החוק, אלא גם מבין את הלקוח ואת הצורך הייחודי שלו. “חשוב לי שכל הדברים יהיו על השולחן. אני שם את עצמי במקום של הלקוח, מבין את הצרכים והרצונות שלו ועובד קשה כדי להשיג עבורו את התוצאה הטובה ביותר” מסכם שכיב.

אז אם אתם בדרך לרכישת דירה, עסקת מקרקעין, כתיבת צוואה או עריכת חוזה מסוים, השאירו כאן למטה פרטים ועו”ד שכיב ייצור אתכם קשר.